【住展房屋網/台北報導】五結位處蘭陽溪南側，隔溪與宜蘭市相望，東南側緊鄰羅東鎮，由於宜蘭與羅東兩地的透天總價多在兩千萬/戶上下。因此處於『M』型地段的五結鄉，近年的單戶透天價格也從100年的816萬/戶，漲到今年約1000萬/戶。不過也因房價持續拉高，且遇大環境景氣大不如前，故整體銷售成績也受阻，平均銷售率僅在三成多，銷售成績明顯比去年差。
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| 「四季莊園」接待中心。 |
因為千萬總價的透天銷售壓力大，故當地建商則改推小透天產品，降低營造成本，推出只要七百多萬的小透天產品上市。例如位在五結國中旁的「大及第」案，就規劃48坪起跳的精緻小透天。由於單戶總價只約768萬起跳，故其銷售成績還不差。目前已有逾四成的銷售成績，比起同區建案算是不錯。
另外還有位處宜蘭、壯圍交界的「四季莊園」，因該案基地鄰近北宜高，且設接待會館於高總價的宜蘭縣政重劃區旁，還打出738萬/戶起的超低總價訴求，故週來客量更是高達15組以上，才短短二個月不到，也有逾三成的銷售佳績，銷售成績相當亮眼，而此案的透天坪數也只約47坪多。
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| 「陌上」接待中心。 |
不過也不是僅有700多萬的價格，就能成功創造佳績。像位於錦草地區的「陌上」案，同樣以756萬/戶起的低價位上市，還設接待會館於五結路三段、北宜高旁，且每戶建坪還達60坪以上，但銷售成績卻僅有兩成餘。分析其原因，可能是每戶另贈約13.8坪的開心農場，且鄰近蘭陽溪綠帶及冬山河親水公園，屬半退休型的透天產品。但因全案仍在興建中，社區整體質感尚未浮現，導致多數客戶仍在觀望。待興建完成後，整體質感浮現，開心農場啟用，或許才能博得客戶青睞。
