【住展房屋網/台北報導】位處宜蘭縣蘭陽溪以南的溪南地區，是以羅東鎮為中心點。而羅東雖僅約11.3平方公里，為全宜蘭縣最小的鄉鎮，但其商業發展一點也不輸宜蘭市，總人口數更是高達72472人，人口密度高達6388人(平方公里)，是全縣人口最密集的區域。也因商業發展暢旺，羅東的房價水準也相當高，住宅平均行情達到25萬/坪，高於全宜蘭平均的22萬/坪，可說是溪南地區的領先指標區。
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| 「暐唐名邸」接待中心。 |
因為有羅東的高房價支撐，其周邊的五結、冬山、三星、甚至於蘇澳等地區，近幾年以來的推案量皆呈高度成長；據住展統計，自100年來溪南地區的新成屋或預售屋推案量，幾乎都在700到800戶間(101年除外)。不過今年則是受到整體景氣低迷影響，溪南地區至今才推出422戶，推案量大幅萎縮。其中羅東地區更是到了第四季才推出一個預售案，此案即是位羅東夜市附近的「好樂邸」，因基地僅172坪，故總共才規劃24戶的雙套房(或二房)供給。
而溪南地區其它近400戶的量體，則多集中在五結及冬山一帶，其中冬山推案稍多、約有172戶，也因羅東建案稀少，故冬山的建案則直接冠名羅東，如「羅東湯城」案，因此也吸引不少客戶前往參觀，來客量明顯比附近的建案還多。
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不過也因整體推案量明顯減少，當地的可售量體有限。故線上建案並未因景氣差而降價求售，如「荷塘璞玉」案因全採大地坪的雙併設計，因此最便宜的透天總價仍要1265萬起跳；而基地位處順安地區永清路旁的「暐唐名邸」預售案，雖然地坪沒有「荷塘璞玉」大，但挾著更靠近羅東市區的優勢，每戶透天總價更是從1388萬起跳。據了解因該建商的人脈不錯，光是舊客戶與朋友介紹，就有逾五成的佳績，銷售反應相當不錯。
