【住展房屋網/台北報導】據住展統計，宜蘭市104年的推案總量已達439戶，又較103年成長約6%，不僅如此，每戶的平均房價也同步上揚約5.5%；若是扣除大樓類的產品，純透天型的每戶總價更是高達2117萬，等於這一年來透天產品又大漲了25%之多。

「宜大鉑金」接待會館。

分析其原因，主要是104年有不少建案是位於縣政特區內，且每戶總價多在2000萬以上，更不乏有3000萬以上的透天產品，如「璽悅2」、「雍和苑」、「舒美興」、「君臨天下」等案，不過這只是宜蘭市推案量的一小部份。

另外還有一部份，則是市區內推出不少2500萬到3000萬/戶的透天店面，如「陽明金綻」、「芥川賞22」、「宜大鉑金」、「群富世家NO8」、「征泰鎮金店」、「輝煌時代」等案，才讓宜蘭市透天的平均價格大幅上揚。而這些建案多數位於宜蘭大學或是文化中心附近，由此看來文教區的金店面相當炙手可熱。

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「征泰鎮金店」接待會館。

也因為宜蘭市的透天價位高，故其周邊區域的價格也跟著水漲船高，如礁溪與宜蘭交界的四城地區。而近來新推的預售案，價格都在1200萬/戶以上，也較前期附近建案漲約一到二成，如「凌雲晴川」、「森田青」兩案，最便宜的售價就從1275萬/戶起跳。還有基地位於員山惠民路的「原建築」預售案，單戶總價也順勢拉到838~1250萬，而且更設外接待於宜蘭大學旁(農權路、神農路口)，擺明了就是要吸收價差逾千萬的宜蘭客戶。