【文/住展房屋網】據住展調查，近三年來宜蘭全縣的房市推案量雖呈萎縮格局；但行政中樞宜蘭市依然穩定推出逾400戶量體，今年甚至還比去年的442戶多一些，達到459戶規模；不過因推案型態大樓化，平均單戶房價小降到1696萬/戶，較104年的1776萬/戶下修約4.5%，但仍是全縣最高行情。

宜蘭市房價撐在高點的主要原因，是縣政特區建案幾乎都是大地坪透天產品，單戶總價至少1950萬/戶起跳，最貴還達4000萬/戶以上，如「蘭陽翠庭」、「雍和苑」、「璽悅2」、「君臨天下」等案，進而撐住宜蘭市平均行情。

「璽悅2」外觀。

不過，明年宜蘭市將推出的建案，不少是總價較低的大樓型產品，有麗寶集團旗下麗源建設的「歡歡喜喜」，以及元邦集團怡華建設的農權路案，合計總戶數應會超過370戶；再加上富頂建設透天案400戶的供給量，推估宜蘭明年的平均房價，可能將因此再下修，有意購屋的客戶可密切觀察。