【文/住展房屋網】據住展房屋網統計，宜蘭縣去年共推出逾1500戶新案，已超越去年的1255戶，其中宜蘭市共推出700餘戶，是連續三年奪得當地的推案王。宜蘭市能連續三年奪冠，甚至超過以溫泉小宅規劃為主的礁溪，主要就是推案型態改變，從以往以透天產品為主的規劃，改為小宅為主的大樓型產品，推案戶數因而大幅拉升。

去年宜蘭市大樓型建案雖僅推出5案，但合計卻多達543戶，佔全市推案量的7成7，比例相當的高；而這也意味著單戶總價下降，為了因應此一市場的變化，當地的透天坪數也明顯變小，降低總價來拉近與大樓產品的價差。

像市區地段的「群賦文華」、「明日馥NO.2」(透天區)…等，都將銷售坪減到70坪上下，總價帶控制在1600萬/戶上下，而「傳家堡NO8」更是把坪數縮減到60坪以下，最便宜只要998萬/戶起，創造出快速熱銷的佳績。

至於都計外的透天建案更為精簡，坪數減到只剩約50坪上下，總價則再減到900萬/戶上下，像預售案「謙隱3」，就以888萬起的超低總價快速完銷。因此，在「謙隱3」附近的「馨賞」預售案，日前也同樣以888萬/戶的低價上市，意圖再創快速完銷的紀錄，目前此案已在申請建照中，預計農曆前搶市。

「馨賞」預計農曆前搶市。

而與宜蘭同生活圈的員山鄉，原本有宜蘭市的高價透天撐腰，但近來卻因上述的低價透天影響，人氣、買氣大受影響，像廣告價888萬起的「青沐NO.3」，近來人氣明顯減少五成之多；至於原總價838萬起的「印象員山」案，則在日前趁勢更改產品，單戶總價立馬降到738萬起，因此人氣還逆勢拉升到10餘組之多。

「印象員山」接待中心。