【文/住展房屋網】去年(2017年)宜蘭全縣共推出1582戶，又較前年的1255戶多出300餘戶，推案量成長了二成六，其中推案量最多的區域，則是縣政府所在地的宜蘭市，共有669戶，佔全年推案量的四成多。

而宜蘭市推案戶數之所以大增，主要是當地大樓型建案明顯增加，據住展房屋網調查，去年宜蘭市的大樓型建案共有4案，合計就供應了525戶，佔總案量近八成之多，也因如此，去年該區的平均單戶房價因而降到1315萬/戶，較前年下跌約有二成多，但與宜蘭市相鄰的壯圍鄉，卻是反而大漲四成多，平均房價來到1518萬/戶，每戶足足還比宜蘭市多出200多萬。

讓壯圍平均房價大漲四成的原因，就是去年的新推的5案當中，就有3案是超大地坪的透天案，分別是「壯志永美」、「法國莊園」及「香榭大院」等案，最便宜1980萬起跳，最貴一戶則達4026萬；若與同區「美福大地」的最低價698萬相比，價差達5.7倍之多，價格相當懸殊。

「美福大地」接待中心。

不過，去年這些高總價的透天銷售狀況並不如預期，反倒是698萬起的「美福大地」銷況相對穩定一些，因此，當地建商已有所借鏡，今年新推的2案價位又回到一般的透天水準；如地坪也不小的「黎明京都11」案，單戶總價從1368萬起跳，而新社路上的「豐織」案，也只要788萬起跳，是故，今年壯圍的房價應會回檔才是。

「豐織」外觀示意圖。