【文/住展房屋網】林口房市在暑假檔期過後冷卻的很快，大約9月開始，受到國內外經濟不佳的影響，市況明顯走弱。據住展房屋網統計，目前林口人氣高標的建案一週約20多組，多數個案一週僅約10多組客戶，成交狀況亦不佳，客戶心態也是觀望居多，對於只漲不跌的房價感到沒信心。
目前線上人氣較佳的要屬「新潤Double」、「長耀里」、「潤鴻日麗」、「侘壹」等建案，產品共同點就是有30坪以內的小宅，因為總價相對低而吸引買氣。雖然林口整體市況下挫，但住宅產品成交價已幾乎都站上45萬／坪以上，甚至一般事務所單位也要見到4字頭水準，價格仍是持續上漲。
新銳重劃區來了 周邊住宅需求看漲
林口除了營運一段時間的OUTLET、捷運外，現在大家討論度最高的題材就是預計年底完的「工一重劃區」；由於廠商進駐意願極高，就業機會增加能帶動區域發展，有人就有住的需求，商業行為也將蒸蒸日上，因此遠景值得期待。
據悉，預計於10月月底至11月左右，工一重劃區附近將公開的新指標案有「璽來登日朗」、「森聯上上謙」，預料會把工一重劃區視為主要的銷售訴求之一，售價可能會試圖挑戰50萬元／坪。
年底前新案多 高房價考驗買氣
「璽來登日朗」與「森聯上上謙」皆位在民權路上，與工一重劃區僅有一個街廓的距離（約300公尺），「璽來登日朗」位於頭湖國小往南方向，目前進度較快，預計本月底就會潛銷，產品是規劃17～45坪；「森聯上上謙」位置在頭湖國小北側，基地緊鄰學區，產品為19～38坪1+1至3房，預計於11月後公開。
另外於新林國小旁，還有長耀建設新案「長耀加」，目前正搭建接待中心，推出時間尚不確定，但因為位學校旁，距OUTLET、捷運都不遠，地點精華，以目前前段位置供給稀少的狀況來看，未來詢問度應該不差。 住展房屋網指出，林口至年底前，還是有不少新供給會釋出，雖然目前市場冷清，但業者預料在新案登場，加上大選結束，人氣有望可回溫。只不過，消費者能不能接受這新一波5字頭的單價，還是未知數。
