文／住展雜誌

近期新店雖然各區塊都有新案，但整體供給量不算多，也因為如此，業者普遍較為惜售。據住展雜誌調查，新店房價持續上漲，其中又以推案主舞台──央北重劃區的漲幅較為明顯；而整體市況方面，因正處於年節期間，毫無意外的相對冷清，平均週來客約5～10組。

央北這波新案皆為成屋案，量體都不大，分別為將捷建設「將捷央旅」以及三輝機構-三雋建設「三輝四季」，前者規劃17戶住家，為41～48坪開放格局，樓高3米5，強調三面採光；後者規劃65戶住家，為23～49坪2～3房格局，訴求標配進口建材（LEICHT廚具、YALE電子鎖、HANSGROHE五金等）。年後還有忠泰建設新案「忠泰蘊」將進場，規劃83戶，為2～3房格局。

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其餘建案如「鳳翔」、「唯我」、「樂菲莊園-波爾多2」，開價都較前兩至三個月調漲3～5萬／坪不等。

舊市區、中央新村危老案陸續登場

接著中央新村，也有難得的新案，因皆是危老案，規模一樣不大，包括三馨建設「知馨」以及鈞豐建設「鈞豐御花園」。

最後回到舊市區，同樣也有新案，已進場的為道陽開發「傳家堡」，屬危老案，基地處巷內角地，近安華公園、中正國小，規劃23戶住家，為16～36坪1～3房格局，廣告價1,193萬起，主打具10年防水保固；另外同區段、三民路上，還有恆合建設危老案如火如荼籌備中，已開始醞釀，預計年後正式公開。

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