【住展房屋網/台北報導】據住展統計，三重地區今年來共已推出逾700戶的案量，推案量能已是去年近八成的比例，相較全市(新北市)推案量僅去年約五成餘而言，推案相當積極。主要是三重與台北市僅一河之隔、屬台北市衛星城市，其人口多達388450人，密度高達23803人/平方公里，是新北市前四多的人口密集區。

「玖原香榭」接待會館。

住展分析，今年推案產品當中，約有二成六的比例屬首購型的小宅型產品，如「禮築」、「升源斐麗」、「弘暉双囍」、「玖都誠家」、「康景雙捷座」、「玖原香榭」、「弘盛仁富」…等，都有此類型的產品，主要都為迎合市場上較夯的小宅客層，才規劃此類型的低總價產品。

但因三重區已有完善的便捷的雙捷運線，因此平均房價已高達53萬/坪，以標準的二房約25坪計算，總價高達1325萬，光是自備款就接近400萬。以初入社會的年輕人而言，月薪若是35000元來看，要存到400萬的自備款，不吃不喝要9.4年的時間，雙薪夫妻則要4.7年，遑論未來還有七成的銀貸及利息要償還，如今又逢經濟不景氣，很少年輕人敢在此時買房。

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「康景雙捷座」接待會館。

是故，近一季來的三重的房市買氣皆處低檔，不少建案的廣告媒體也逐漸縮減，更有建案直接停用精華的大型接待會館，將銷售成本降到最低點。像「圓富登峰」案則改採預約制，待有客戶到訪再進行專案介紹，節省人事管銷；而「合新大河公園」、「禮築」、「怡華躍龍門」…等案，則是撤除外接待會館，待工地工程完成後，整體建築質感浮現，再增加媒體強銷。