【住展房屋網/台北報導】近期淡海新市鎮的大事，大概是第一階段的輕軌路線已部分動工(前置作業)，不僅讓原本就不太會塞車的淡金公路開始塞車，也使濱海路前段的接待中心都隨之遷移。但往好處想，輕軌真的開始動工，也加強了區域發展的信心。

「宏盛水悅」外接待中心。

在颱風過後，淡海新市鎮的整體反應算是走到今年最低點，不過根據統計，每週全區大約還能有10戶上下的成交量，但因線上有超過30個的個案，幾乎等同3分之2的個案都是0成交，讓業者苦不堪言。其中，除了「台北灣」、「宏盛水悅」等大案的銷售狀況，還能勉強維持在每週1戶以上外，其他大多看「領海」、「佳順有囍」等相對低價產品的表現，而區內目前較容易成交、可被客戶認同的價格，約在19~22萬/坪。

但儘管市況冷清，區域仍有新案準備推出。先看到義山路一段、濱海路一段口的「愛情海」，主打捷運G5站正旁邊，雙主幹道角地的位置，規劃42~46坪為主的3房產品，預料行情約落在25~29萬/坪左右。

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另外，中山北路二段、新市一路二段口也有新案「蘋果樹」，規劃48、68坪的3~4房，由於處在新市鎮最為成型的區段，後側還有公司田溪景觀，表價也因此開到35萬/坪，景觀戶成交則上看32萬/坪。

「蘋果樹」外接待中心。

其它個案變動部分，「合康慕夏」交屋問題已解決，現在換案名為「合康嘉年華」續賣；2年前預售的「琴境」，則有部分退戶及保留戶釋出銷售，表價為29萬/坪。