【住展房屋網/台北報導】在捷運、Outletmall的房市題材兌現在即的利多下，即便最近房市氣氛混沌，林口捷運南側區段的房價仍相當堅挺，包含「森聯摩天41」、「冠德鼎捷」也開始接待客戶試水溫，表示已有投資置產客相當關注。

「森聯摩天41」外接待。

指標案「森聯摩天41」雖還在潛銷，但帆布卻已先佈到台北市，稱目前主要是接待建商的VIP客戶，也探探目前價位接受度。而稍早傳出的45~60萬/坪，目前都不確定；產品規劃是110、125兩種坪數，雙塔式建築，單層三戶、樓高3米6，丹下憲孝設計外觀、大陸工程營造，主要訴求打造成林口地標，公開時間應會在明年，確切時間則尚未定。

公開時程較近的是捷運林口站共構案，案名為「冠德鼎捷」，分回可售有180多戶，坪數從20~48坪，以20~29坪小單位產品為主力，開價未訂，成交價欲站5字頭，上月下旬即已開始預訂，預計本月15號回來議價，訴求具泳池等多項公設、挑高3米6樓高，主打「到站就到家」的立地條件。

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「冠德鼎捷」外觀。

此外在三井outlet前方巷內，還有竹城建設成屋案「竹城宮崎」準備推出，產品是35~50坪，單價估計絕不低於35萬/坪；另外，在高速公路另一頭來的到龜山段，也有惠友建設的新案「惠友雙捷境」；在今年第四季開始，捷運及包含一些Mall將陸續落成啟用，可望使林口捷運站周邊，成為新的房市推案戰區。