【住展房屋網/台北報導】大家正關注的林口捷運、Outletmall所在的前段精華地帶，由於房市利多兌現在即，因此房價在這波不景氣下仍舊相當堅挺，以長線一年看，這裡是大台北區少數沒有下修的區域，甚至勝過不少發展成熟、剛性需求強的區域，也可知道其房價已有相當支撐力道。
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| 「冠德鼎捷」外觀。 |
在指標案「森聯摩天41」仍在潛銷的同時，近期本區焦點都在剛公開的捷運共構案「冠德鼎捷」上；早在建商取得開發權、一直到興建完成，都是各界矚目的焦點。可售戶有186戶，主力產品是 20~29坪，開價平均56萬/坪，同棟高低價差約10萬/坪，成交價平均要50萬/坪，上月中已開始陸績議價、簽約，採預訂方式。
「冠德鼎捷」雖然單價是目前全區最高，但靠著捷運站題材，依舊吸引不少客戶，加上冠德品牌、16項精緻公設的訴求，算是近期難得看到的熱絡案場，銷況不差。
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「森聯摩天41」則確定會在選舉後正式公開，目前主要是接待建商的VIP客戶，外傳有40萬/坪左右的收訂價，但僅是傳言，現場僅表示表價40多至60多萬/坪，均價落在55萬/坪，銷售底價還未訂。
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| 「竹城宮崎」外觀。 |
另外前段還有新案準備公開，位在三井outlet前方巷內的「竹城宮崎」近期準備推出，產品是35~50坪的3~4房，表價38萬/坪，現場已成屋，近期就可入住；另外隔壁巷子的力璞預售案也正搭建樣品屋，估計明年第一季登場。在眾多指標新案的加持下，可望使本區成為明年房市觀察重點區。
