【住展房屋網/台北報導】蘆洲區位於新北市的西北側，與三重區緊密相連，其形宛如新北市心臟；蘆洲佔地僅約7.43平方公里，全市僅大於永和區，但其人口卻高達20萬人，平均人口密度達26900人，是全市第二人口密集區。

「新天際」透視圖。

由於人口密集，當地的住宅需求也相對較旺，加上捷運蘆洲線的建設，及五股端的台64號快速道全線通車，讓蘆洲的交通明顯改善，房價也順勢一路上揚。其中在103年推出多棟20層以上的超高大樓，房價幾乎達到高峰。

據住展調查，103年的超高大樓案有「築禾豐」、「新天際」、「中悅一品匯」、「連銓天廈」等案，當時開價皆在6字頭以上，因而拉高當年度的平均房價到48萬/坪。不過隨後的104年景氣不常，房市買氣轉淡，新推案不復見20樓以上的大樓，像是「台北大公園」、「群曜悠閣」、「時上京宴」、「承居100」、「富鼎」、「永樂」、「長榮VIP」等案，都是104年度的新案。但最高的樓層僅到13樓，且多數建案開價滑落到4字頭，平均成交行情只約46萬/坪，一年跌幅約4%。

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不過，就在「連銓天廈」旁又有兩棟超高大樓即將完工，視其進度都將於105年度公開銷售。而此兩棟大樓分別由正鎧建設及英田建設投資興建，前者樓高更達28層，一樣正對柳堤公園、鄰近國中、小學、捷運站，且找來新東陽營造；後者樓高也有26層，且是由台灣松下營造，相信這兩棟超高建築的價位將有可能震驚區域，並為蘆洲房價貢獻不少推力。