【住展房屋網/台北報導】淡水南段的紅樹林、竹圍地區，去年供給量之大為近年少見，但因房市景氣不佳以致銷況不如預期。此外，單價的推升也導致一般產品總價帶高於買方預期，使買方興致缺缺，僅相對低價、坪數較小的產品詢問度稍高。

「興之居」外觀。

竹圍6號道路沿線，標榜82折訴求的「興之居」，是本區來客較佳的個案之一，目前稱銷售率達4成，82折廣告戶換算單價約30萬/坪，建物正準備請領使照，稍後也將移至建物內銷售，並有實品屋供客戶參考。位在6號道路最北端、寶佳體系推出的「印象法藍」，建物外觀已完成，現階段代銷暫時撤場，待內部完成再伺機進場銷售。

至於馬偕醫院旁的指標案「香草天空」系列案，反應就差強人意，稍早代銷撤場，改由房仲業者(中信房屋)銷售，主攻成屋的「大江詠」、「平野闊」兩區，目前價位部分都維持不變，表價37~38萬/坪，議價空間不多，而原準備公開預售的「微風岸」則暫緩推出。

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八勢一街的「泊山石」，因規劃、建材各方面採高質感經營，成交價將超過35萬/坪以上，價位不俗，且主力產品又是58、66坪的大坪數物件，在單、總價均高的情況下，客源也相對有限，目前尚餘10戶可售。

漢皇集團案外接待。

本區農曆年後將有大案登場，坐落民權路187巷口、由漢皇集團投資興建的指標案，將規劃高樓大坪數產品，由於具景觀優勢，預料價格將令人驚艷，然而現下房市展望仍有變數，因此究竟該案會以怎樣的價位問世，還得等公開後才能知曉。