【住展房屋網/台北報導】不乏素地的林口新市鎮新林段，在大樓林立的大台北都會中少見的別墅區，與新店華城同屬高端客層指名購屋的區域之一。新林段環境雖清幽，但距離熱鬧的林口舊市區商圈並不遠，可說是環境及機能兼備的區域。
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| 「朗翠」外觀。 |
去年下半年以來受打房、稅制等因素影響，整體房市低迷，高總價產品尤其冷清，讓現今總價高達3000~4500萬/戶的新林段別墅區買氣稍降；不過雖說客戶出價意願保守，但買方並未如大樓市場出現大砍價的情況，加上最近還有美國學校將進駐的利多加持，使本區房價尚稱穩固。
目前區內來人最多的個案，仍是採直銷銷售的「朗翠」，每週約有10多組的來客，但現場表示直銷手段雖提升來人，唯能經營的有效客依然有限，目前全案售出6間，成交金額約落在2800~3200萬/戶之間。
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「詠天地」近期人氣也算穩定，且稍早還有成交消息傳出，價位估計在2800~2900萬間，現全案僅剩3間可售，其中2間是較貴的邊間戶，由於部分買家想等選舉結束後再作決定，因此案場近期只能與客戶持續保持聯絡，以長期耕耘的方式開發商機。
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| 「元邦一景苑」外觀。 |
總價更高的「元邦一景苑」在牌樓完成後，曾釋出一波廣告攬客，但因總價較高，至少4000萬起跳，使得銷售反應有限；因現場還有部分工程細節待收尾，預計農曆年後全數完工後，才會再增加文宣強銷；另一指標案「新燁藍天」，因工程進度落後，要再一陣子才會請領使照，人員目前已先進駐現場，同樣要待完成度較高時才會祭出強銷，開價維持在3800~4500萬/戶之間。
