【住展房屋網/台北報導】淡水河西岸的三重區，人口多達388014人，密度高達23780人/平方公里，是新北第四大人口密集區。因隔淡水河與台北市相望，屬大台北地區的衛星城市之一，且區內有國道一號(中山高，設有三重交流道)、捷運新莊線與蘆洲線經過，交通往來相當便利，故人口數也一直居高不下。
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| 「觀瀾」接待中心。 |
因三重居民眾多，住房需求較大，近幾年三重推案量持續處在高峰，如100到102年的每年推案量都達千戶以上。103及104年間，也還有900戶上下的供給；但今年因受景氣、房屋單價偏高影響，前七個多月僅供給300多戶，推案量明顯減少。
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分析今年的推案產品，逾半數是3房以下的首購型產品，主因除三重平均房價達51萬/坪，業者必需下修坪數壓低總價帶外，去年與前年所推出的建案，泰半餘留高總價的中大坪數產品，如「宏群富鼎」、「大道首璽」、「寶石君品苑」等案，銷售期多已超過一年以上，顯示中、大坪數物件乏人問津，因此今年新推出的建案才多改小宅規劃。
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| 「華峰上水」接待中心。 |
今年新推出建案中，只有「川詠山」屬70坪以上的換屋產品，其餘的「幸福家綻」、「觀瀾」、「寶吉第品」等，都以小坪數2、3房產品為主，就連即將公開的「華峰上水」、「碧富邑」等新預售案，也是小宅規劃。
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其中戶數最多的「觀瀾」，全社區共164戶，廣告量也最大，加上位台北橋旁，具淡水河景觀，透過週週舉辦活動拉抬人氣，故來人也達50組/週以上，是三重近期人氣指標案之一。
