【住展房屋網/台北報導】土城地區近期市況仍無太大變化，除了各案媒體都已減少釋出，稍早指標案「華固新代田」也已撤場；而另一指標案「大同莊園」銷售則近尾聲，在可選戶別不多的情況下，整體人氣、買氣也略受打擊。不過據住展企研室人員調查，永寧捷運站周邊仍有一甫成屋的廠辦案待推，為新案寥寥無幾的土城注入些許活力。

「永寧寶磊」外觀。

上述廠辦案「永寧寶磊」為地主合建案，基地屬工業區地目，位置近捷運永寧站，由北陸建設投資興建，規劃單層四戶共37個單位（含3戶店面），為80～2000坪的開放格局，主攻輕工業客群，可售戶為3至8樓戶別；目前人員於一樓店面潛銷，預計9月份使照取得後，就會正式公開。

慶安街公開不久的「慶安十六行館」，則規劃20～25坪小宅產品，訴求低自備60萬起，表價也自52～58萬/坪，下修到48～50萬/坪。不過由於該區已受到「大同莊園」低價效應影響，客戶價格認知已有差距，導致成交相當緩慢；基地預計11月動工，屆時將在附近再設一外接待銷售。

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「慶安十六行館」基地。

未來本區最受矚目的應該就是近期土地標脫狀況良好的土城暫緩發展區。據了解，不少知名建商包括新潤、茂德、寶佳、文心建設都已卡位插旗，相信屆時推案將頗有看頭；另外，頂埔捷運站斜對面的永鼎建設成屋仍尚無推案消息；宏璟日月光開發案則估計在明年成屋後推出。