【文/住展房屋網】近期永和房市平穩，除指標案「勝開大地」業者表示依舊維持70～80組/週的火熱人氣外，其餘案場平均來客約10～15組左右；房價方面，因目前正處於盤整期，整體房價有感下修，平均行情在5字頭，且據住展房屋網企研室調查，捷運頂溪站周邊，甚至有新案開出57～58萬/坪的相對低價，頗有競爭力，吸引不少在地客目光。

上述新案，案名「福砌」，由誠家興建設投資興建，屬合建案，基地近仁愛公園、永平高中，距捷運頂溪站不遠，規劃2棟共52戶住家，為31～55坪2～4房，強調28.8%低公設比以及雨遮不計坪、不計價，因得房率高，加上開價5字頭相對平實，詢問度相當不錯。

「福砌」外觀。

另外，秀朗路二段上也有新案，案名「吉明秀」，屬吉田建築及明緯建設合建案，基地近秀朗國小、國民運動中心，規劃134戶住家，為2～3房格局，一樓為公設，採SRC結構，強調具中空樓板建材、戶戶挑高3.4米，人員於永元路上店面設外接待。

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「吉明秀」 結構體。

舊案動態方面，「永和苑」近期換代銷進場處理餘屋，全案約餘3成案量可售，主力為52～76坪4房，均表價自72萬/坪下修到62.5萬/坪（60～65萬）；「漢皇德居」可售為32～34坪2+1房及68坪4房，以51.7萬/坪（4樓戶別）作為廣告戶促銷。

未來最受矚目的指標案，非三輝建設位保生路、仁愛路口的地標型建案（34層）莫屬，但近期暫無公開銷售的消息釋出；而金富建設繼「金富臻品」完銷後，在保福路二段上還有一新案待推。