【文/住展房屋網】近期汐止房市焦點都在樟樹灣跟社后地區的新案上，區段內的新案廣告大量、又有話題性，使看屋客都往這邊集中，讓新台五、大同路一帶來人減少明顯，成交狀況也是走弱，總之就是新案熱、它案冷，東邊人少、西邊人多。
全區最熱的就是強銷中的「筑丰陽陽」，標榜北市豪宅團隊、28層地標建築，外加他CP值高的單價，近期幾乎打遍汐止無敵手，公開首週就銷售40多戶，接下來幾週也都有8~10戶成績，目前陸續簽約中，單價落在30出頭萬一坪，低樓層可見2字頭。
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| 「筑丰陽陽」接待中心。 |
另一指標「半島花園」，在「筑丰陽陽」隔壁打著自備29萬低門檻訴求，挾成屋優勢，來客也是十分洶湧，不過因單價較高(34~35萬/坪)，銷況不比「筑丰」案，但每週也都有穩定成交。
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另外最新建案就是福德二路的「幸福城市」，因該案在現場醞釀許久，加上社后中興商圈無小單位產品，公開首週來客也爆大量，稱銷售近30戶，單價高達4字頭，但以地段、總價來吸引客戶買單。
「幸福城市」位在知名社區長虹大鎮旁，附近街廓成型，轉個彎就到中興路商圈，表價45~48萬/坪，坪數為17~35坪，採先建後售，預計9月左右交屋。目前廣告曝光陸續增加中。
再看往新台五、大同路這邊，「合康雲極」及「敦美苑」仍是附近相對穩定的個案，兩案間也競爭十分激烈；其中「合康雲極」單價較高，達35~36萬/坪，不過基地位置、條件也略佳，銷售3成多；「敦美苑」行情在32萬/坪上下，是周邊最低價，已售出超過6成。
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| 「合康雲極」接待中心。 |
「筑丰陽陽」規格、價位效應已漸漸顯現，已有其他業者表示客戶看完「筑丰」案後，都用同樣總價、單價在出價，市場正要進入陣痛期，並打趣的說：『只能暫停不賣了，等他（筑丰）便宜戶賣完，大家才有得賣』。
