【文/住展房屋網】佔地僅約19.7平方公里的新莊區，是全新北市面積第五小的區域，但因早年是工業重鎮，境內擁有新北產業園區、瓊林工業區、西盛工業區、頭前工業區等，人口聚集度高，目前總人口已來到41萬5千餘人，僅次於市政府所在的板橋。

因為人口眾多，新莊境內則規劃有頭前重劃區、副都心重劃區及規劃中的塭仔圳重劃區，及興建捷運新莊線、機場線及環狀線，來疏解人口密集問題，提供更完善的公共設施及提昇生活品質，也因有這些的建設，讓新莊的房市發展如入青雲，平均房價撐於4字頭以上。

「捷匯」打出訂簽49萬起的訴求。

據住展房屋網企研室調查，新莊目前的平均新成屋房價約45萬/坪，其中上新莊的中正路及副都心重劃區都已有開通的捷運經過，最高房價甚至達到60多萬/坪，拉高新莊的平均房價。像是今年度公開的「泰舍至善元」、「遠雄國匯」…等案，開價都在60萬/坪以上。

不過沿著捷運新莊線來到下新莊地區，房價馬上降到3字頭，銷售狀況就明顯比上新莊來的好很多，像是銷售達九成的「鴻邦世界花園」，單坪房就約在35萬上下，還有當地的地標建築「百城歡璽」，最便宜的戶別也僅約36萬/坪起跳；而今年新推出的「捷匯」及「民安讚」兩案，單坪房價也僅約32~38萬，由於此二案都是預售案，因此分別推出訂簽49萬起及77萬起的低門檻，人氣反應也都不差，平均單週看屋客約有30組上下。

「民安讚」接待中心。