【文/住展房屋網】稍早林口房市聚焦在「大觀天下」、「昕樂章」兩指標案上，其它個案則是以北端、南勢一帶房價較低的銷況稍佳。

靠近捷運站、交流道的南側，以往都是新市鎮房價較高的區域，位南勢街的新案「京硯米蘭」，則打出32.5萬/坪起的區域低價搶市，還有3~5樓均一價、先到先選戶的訴求，案場詢問度頗高，目前公開一個月下來，已售出3成。

「京硯米蘭」外觀。

北側區域在這波讓利、平價風的趨勢下，近期個案銷況普遍比南段好，稍早「築禾樂」、「富堡晶都」順銷外，「源峰寬心」也一直都有穩定去化，一週至少有1~2戶成交，客源不少是靠介紹而來，目前價位落在25~26萬/坪。

新案「築禾樂」2期「築禾悅」，基地在中北一街，目前結構中，預計明年交屋，產品是25、39坪的2~3房，表價28萬/坪，廣告戶588萬（需購買車位），因前期個案到尾聲無2~3房可看，因此有不少客戶在等買二期，故目前預約狀況不差。

「築禾悅」接待中心。

回頭看指標案大案「大觀天下」，雖然人氣不若前幾月的高檔，但正文化三路、OUTLET對面的地段，仍有其吸引力，不久前又有再成交1間3房。打出低首付的「昕樂章」則說法保守，不過可以肯定的是都有陸續成交，只是速度不快。

另外南勢國小附近的「和洲甜me2」也有不錯表現，行情24~26萬/坪在新市鎮屬低檔，周邊街廓也算成型，還有公園綠地在旁，客戶接受度尚佳。