【文/住展房屋網】鶯歌鳳鳴地區，雖然稍早來客、成交整體略有下滑，包含預售、成屋都有影響，不過依平均每個案子一週仍有1~2戶的銷量，還是較許多區域來的強，最大原因還是想對低檔的房價，加上搭配低自備、送裝潢等促銷方案，自住客接受度不差，而目前本區客源，區外區內大約各半，在地多愛成屋，預售案外來客比例則較高。

鳳鳴建案打出低自備、低總價訴求。

目前區內人氣最佳是打出低門檻訴求的「新潤幸福莊園」，稍早舉辦抽獎、手作活動維持人氣，全案銷售已過7成，目前剩下皆是30多坪以上的產品，行情約24萬/坪上下，未來還有2期將推。

「和瑞微美」準備拿使照，近期正在對保，銷售近4成，成交在22~23萬/坪，因價位在區內屬相對低檔，且也近成屋，反應相對平穩，廣告主打638萬起、雨遮不計坪。 

另外「丞石菁英薈2」價位較高，要27~29萬/坪，不過目前有搭配送裝潢以及低自備（40萬起）方案，客戶詢問度也不差。

未來，寶佳機構旗下的和發建設，在鳳鳴路、鶯歌路叉口將有新案推出，接待中心剛完成，預計本月中下旬公開，產品是27~39坪的2~3房產品，將採不二價銷售，主打近交流道、未來捷運的地段，另也鄰近鳳鳴國小、國中。

和發建設案接待中心。