【文/住展房屋網】近期永和房市各案多為中大坪數換屋產品，客層侷限、銷售期也長，加上區域廣告僅有指標案釋出撐場，故平均來客差強人意，據住展房屋網調查，業者目前主要課題就是強銷餘屋，新推案方面估計明年才會啟動。

仁愛公園周邊的「永和苑」、「漾世代」，前者目前銷售率約8成，主力坪數落在53～76坪3+1～4房，配合廣告強銷，表價也從6字頭（60～65萬/坪）降為5字頭門檻（均58萬/坪）促銷；後者配合仲介客源，詢問度尚可，但因本案為老屋改建案，部分客戶仍具抗性，銷售進展較為緩慢。

「福砌-大砌區」外觀。

接著看到在地建商-勝治機構的系列案動態；規模最大的都更案「勝開大地」，近期都有舉辦一些小型SP活動吸引民眾，反應不錯，業者表示全案已售出逾200戶。而「仁愛富達」、「捷運新都星」，前者使照即將取得，預計12月即可交屋，目前銷售主力落在40～45坪3房；後者可售為56～100坪產品，採毛胚交屋，但同樣因總價門檻因素，銷售速度不快。

另外，誠家興建設的「福砌-保福區」已銷售近尾聲，本月份推出隔壁棟的「福砌-大砌區」，規劃9戶單層單戶產品，為38坪3房格局，近期也要開始強銷；預計明年初，忠泰建設於仁愛路282巷內將有一新案待推出，接待中心正搭建中，這同時也是該建商位新北市的第一宗推案。

忠泰建設仁愛路案基地。