【文/住展房屋網】林口最高地標「森聯摩天41」稍早上樑造勢，讓各界好奇近年相對抗跌的林口，大宅、豪宅的現況如何?

在「天地昕」低樓層出現2字頭價位後，不少人認為房價是否崩盤了，但據住展房屋往調查，今年成交30萬/坪以上的豪宅、大宅仍未消失，但確實成交量不多。

上月(10月)被視為大坪數重點銷售期，台商客戶確實有增加，但成交並不多，業者表示不少客戶還在觀望台灣局勢，倒是鄰近區域的傳產老闆有出手，以及因康僑國際學校而來客戶成交較快。

近期林口新市鎮的高總價產品，總價5000萬內成交較佳，3000~4000萬左右為大宗，像「展悅美術館」這類5000萬以上層級的產品，客戶少，不過仍有陸續成交，整體銷售狀況普遍比去年佳。

「森聯摩天41」結構體。

個案進度部分，指標案「森聯摩天41」稱已銷售3成，最高成交達46萬/坪，「展悅美術館」剩8戶，近期未成交，最近一筆成交仍達4字頭，價位十分堅持；在地的另一名宅「福樺謙邸」餘不到10戶，近一筆成交則是32.2萬/坪，而「天地昕」，稍早雖出現28.8、27.3萬/坪的社區新低價，不過同時間高樓層仍有39.2萬/坪的高價成交。

未來新的高總價案就屬「中悅松苑」最被關注，預計年底交屋，近期實品屋已完成、正式公開，產品為4併的107~112坪，基地1512坪，面寬達55米，十分大器，另強調公設部分由李文勝操刀設計。

「中悅松苑」外觀。