【文/住展房屋網】蘆洲全區面積雖僅7.4平方公里，是全市面積第二小的區域，但其人口卻多達20萬餘人，平均每平方公里人口密度達27000餘人，是全市人口密度第二高的區域，僅次於永和區。

因為人口密集，蘆洲的商業發展相當成熟，加上有捷運蘆洲線行經區內，其平均新成屋(含預售屋)單坪房價高達44萬，略高於全市平均價的39萬/坪。而房價高漲後的房市，轉推小宅來降低總價負擔，據住展房屋網調查，今年以來蘆洲推出的12個建案當中，就有8個建案是小宅型產品，若以推案量來看，共有391戶，佔全部推案近八成的比例。

蘆洲今年公開的小宅案有「IK宜家」、「易居」、「柳堤雅居」、「金世首璽」、「綺麗」、「享家」及「城市知己2」、「夆典里享國」等案，這批建案當中，在上半年公開的幾乎都售出超過7、8成，銷售成績相當平順。

「金世首璽」接待中心。

而第三、四季公開的「城市知己2」及「夆典里享國」兩案，合計供應量體達265戶，佔了全部案量的五成多，是今年度最大的兩建案。前者基地分兩區，皆位市區大幹道旁，且距捷運站皆不遠，故也有逾五成的佳績；後者在接待搭建時期即開始潛銷，且因基地鄰近三重重陽重劃區，生活機能也不差，規劃坪數也僅20坪起跳，除具低總價優勢外，更強調全齡化公設，故才公開不久也有逾兩成的佳績，是當地近期的人氣熱銷案之一。

「夆典里享國」接待中心。