【文/住展房屋網】近期樹林交流道、三峽二橋通車，加上興建中的捷運，位處大台北西南端的三峽區，聯外交通可說逐漸完整，房價高點也在30萬/坪上下徘徊，若不是近期的景氣回檔，幾年前北大特區行情還一度坐3望4。

北大特區算是這十年大台北重劃區的一亮點，房價從1字頭路一路衝上3字頭，目前發展已趨飽和、供給有限，線上多都是消化餘屋為主的建案，「大北大」、「台北大」、「新北大」系列算是現今特區內的代表，其成交行情大約落在27~32萬/坪間，因多半是換屋至百坪大宅的規格，銷售速度不快，目前全系列剩下不到5成案量。

「新北大」接待中心。

另一指標「25藝」也是在地深耕許久的建商系列案，因屬區內相對低總價，整體銷況不錯，目前去化近9成，下一期推案時間則未定。

北大特區外，國教院旁的系列案-「樂河郡-禮河」，雖是邊建邊售，但因是三峽區內少數可享有捷運利多的建案，銷售持續平順，目前去化6成，行情23~24萬/坪。

新案方面未來主要集中在舊市區及外圍地區，包含合謙長泰街案、長展大智路案，立信機構在中華路3巷內土地也剛完成整合，稍早掛出帆布預告，上述個案依目前進度估算，大約都在明年2月前會推出。另外北大特區、學勤路上的永裕居建設27層地標案，也傳聞已開始在找客戶、試水溫，預料不久後也將正式公開。

長展大智路案結構體。