【文/住展房屋網】林口近期受大台北多處新重劃區的供給影響，以及線上多舊案、無新面孔等因素，區外客明顯減少，房市買氣普遍偏弱，僅少數的相對低價案、或特殊訴求（低自備）者可穩定去化。

據住展房屋網調查，雖然近期房市反應平淡，但去年至今年的房價變化修正有限，一方面餘屋量不若其它重劃區大，二來建設題材陸續到位，建商信心強、讓價有限，另一個角度看，本區價格結構上也相對健康，因此下修幅度較小。

「源峰寬心」接待中心。

目前線上表現較佳的建案，除了走平價路線的寶佳機構旗下個案外，「源峰寬心」、「玄泰V-PARK」等成屋2~3房也都有穩定去化，另外見3字頭、總價不算低的「京硯米蘭」、「旺洲極品」也是少數表現不俗的個案。

「旺洲極品」外觀。

位南勢街的「京硯米蘭」打出32.5萬/坪起的區域低價(三井OUTLET周邊）搶市，加上又是成屋狀態，客戶接受度高，以換屋產品來說，一週可賣1~2戶算是相當不錯。「旺洲極品」則是自從打出自備10%方案後，銷況也頗順暢，此方案是搭配公司無息貸3年，含車位65坪4房自備僅約250萬，以低門檻吸引客戶出手，目前看來成效不差，全案售逾6成。