【文/住展房屋網】近期新店市區整體房市變化不大，普遍平均週來客量約5～10組左右，線上僅冠德建設行政園區都更案「冠德創新殿」廣告量稍大，表現也較為亮眼；而最具話題性的央北重劃區，區內公設已點交、道路開通，第一宗建案-茂德機構旗下寶德建設的百億大案「波爾多」開始施作主接待，據住展房屋網調查，目前業者已先設置一臨時貨櫃屋潛銷，並有該代銷公司的VIP客戶早鳥優惠方案，正式公開時間會在明年初。

央北首案「波爾多」，基地位央北三路、溪園路口，近遠東工業區，蓋15樓、地下6層，規劃主力為15～31坪小單位產品，另有合併戶設計，均價會落在5字頭，強調距未來捷運環狀線十四張站約270公尺、部份戶別具水岸景觀，不過現階段區段生活機能未成熟。另外，央北重劃區第二棒，估計將是接待中心也正在籌備的國美建設案，其他還有國泰、全陽、九昱、長虹…等知名建設公司陸續有新案。

「波爾多」臨時接待處。

舊案動態方面，五峰重劃區的「鑫洋百景」，3房銷路較順，目前僅剩高樓層（20樓以上）可售，現場主推4房戶別；碧潭指標案「雙水灣」，接待中心移至建物內一樓，因價位仍堅持，加上結構時期質感不佳，反應不盡理想。

未來除主戰場央北重劃區陸續的新案轟炸外，碧潭周邊也有小亮點，昶賀建設即將在農曆年後推出新案，雖然規劃僅有13戶，但是據承接此案的代銷公司透露，該案價位會相當有震撼力，有機會出現秒殺的盛況。

「國美建設央北案」接待中心搭建中。