【文/住展房屋網】鶯歌鳳鳴地區，房價要比同行政區的尖山二橋一帶高，但周邊有捷運題材，加上交流道、商圈近，搭配有低自備、裝潢客制化等條件，即便是預售案，近期銷售反應都不差。

雖然稍早區內來客成交稍有下滑，但整體表現仍是平穩；目前區內人氣最佳者還是「新潤幸福莊園」，在熱鬧抽完汽車、辦過施工說明會後，近期現場還有小抽獎活動，加上基地旁的鳳福公園近期完工啟用，故詢問度仍高，全案銷售已過7成，目前剩下皆是33、37坪產品為主，行情約24萬/坪上下。

「新潤幸福莊園」基地實景。

「雙捷A+」則是新一塊受關注的案子，與「新潤」案有著相似的優惠付款模式，而單總價皆相對低一些，加上位置上更近捷運、交流道，潛銷狀況就還不算，公開2週就銷售超過1成（30多戶）

「雙捷A+」接待中心。

另外「和瑞微美」將陸續交屋，狹成屋優勢，價位相對平實（成交22~23萬/坪），銷售穩定成長。 「丞石菁英薈2」價位較高，業者表示要賣到27~29萬/坪，不過因為稍早有抽機票、行李箱等活動，加上低自備（40萬起）訴求，現場熱度始終不差。