【文/住展房屋網】三峽、北大特區周邊已開發的差不多，近年房市供給相對有限，整體房市買賣結構相對健康，由於供給少量，房價不致大漲大跌；雖然包含土城、板橋、新店等地案量都大爆發，但本區市場一直有自己的步調，受影響不大，目前市場上還是以中小坪產品去化為主，整體行情落在24~32萬/坪。

舊市區長泰街的「長泰聚」尚在結構中，銷售表現相對緩慢些，雖然賞屋客多，但觀望者也不少；交流道旁的「長展日綻」也有類似狀況，不過因為區段供給稀少，坪效佳，銷售反應略佳。

「長泰聚」結構體。

再看到北大特區這邊，雖然因為區內餘屋大坪數居多，銷況十分辛苦，不過稍早仍有成交好消息傳出，行情最低26萬/坪，據了解是低樓戶、或中繼水箱層的特殊戶別，客源多是周邊自營商，台商已少見。

國教院旁的順銷系列案「樂河郡-禮河」，目前建築物已在貼外飾，雖然案尾速度減緩不少，但捷運利多仍是很有感，詢問度仍不低，目前去化9成，下一期已籌備中，據住展房屋網了解，是全2房產品。

「樂河郡-禮河」接待中心。

立信機構在中華路3巷的新案也在籌備中，預計4~5月間推出，目前銷售公司正處理華府、御峰餘屋；而北大正門口的永裕居地標案，據了解應該要拿到使照才會正式公開，外界預估該案會挑單區域新高價。