【文/住展房屋網】在台北12個行政區中，士林區屬於房價默默上漲、且漲幅驚人的區域。據住展房屋網統計，2021年初，士林區新建案成交均價僅約81萬至83萬元/坪，但到了今年6月，房價已飆升至97萬元/坪，即將扣關每坪百萬元大關，讓人看到瞠目結舌。

價格持續上漲 推案源源不斷

受到整體房價大漲的影響，士林各個次分區房價均水漲船高。，士林橋附近文林路594巷口處的「有川翩翩」已進場，距士林捷運站不遠，規劃43戶住家，為22~33坪的2~3房格局，平均開價100萬元／坪，訴求簽約送大金冷氣室外機。

外雙溪以南，籌備中的建案為東村機構的「渥雲」，基地鄰近福林國小，距離福林橋不遠，規劃34戶住家，為21~24坪的2房格局，目前在基地上的接待中心已設立完成，人員已進場，建案預計於8月正式開案。同區段

開價9字頭 竟變稀有種

外雙溪以北、文林路上的「恆合芝山」，基地距芝山捷運站僅逾150公尺，規劃30戶住家（含3戶店面），為15~22坪的套房及兩房產品，目前接待中心還在籌備中，預計今年第三季公開。

至於天母地區的建案，「宏築天藴」目前銷售約4成，目前現場備有樣品屋可參觀，平均開價維持125萬/坪不變。而天母北路上的成屋案「聯上天母」正持續銷售中，平均開價約120萬元/坪。

雖然泛天母地區不少建案開價在百萬元/坪以上，但天母東路上仍有相對低價的9字頭建案銷售中，「天母桓琚」平均開價為96萬/坪，目前銷售約6成，客源以本地客居多。