【文/住展雜誌】房價名列北市第三的松山區，今年供給釋出不多，全年至今僅有新增4案，戶數不到百戶，加上通膨效應，萬物皆漲，房價亦是不斷攀升，業者不約而同的都以總價為考量，規劃多以3房以下的小坪數產品為主，甚至許久不見的套房產品又出現了，主要就是希望能吸引客戶出手。

超殺低首付 38萬元買新屋

目前市場上總價最低的個案是公開不久的「勝輝馥敦」，基地位於微風廣場旁，距東區商圈亦不遠，坪數規劃11~14坪，開價168~180萬/坪，廣告戶1388萬起。目前另打出首付38萬起的訴求，是本區人氣最佳個案，因為地理位置靠近東區的關係，大安、信義來客比例高。

南京三民捷運站附近近期則有再加增一案，案名為「和風悦」，地址為南京東路291巷29弄，距離捷運不到400公尺，產品以26坪2房為主，開價120~140萬/坪，強調雙併設計、衛浴開窗，全室無暗房，現場採預約制賞屋。

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松山NO.1 飯店宅最好賣

另外較有詢問度的還有「鐫萃」，即便屬於高檔價位的產品，但大陸工程品牌、加上飯店宅的特殊訴求，目前全案已售出約8成，是今年表現亮眼的個案之一。

截至目前為止，松山新推案消息並不多，目前進度較快的是復興北路上的「伊邸」，銷售人員稱本月下旬公開，規劃64戶小單位產品，基地距捷運中山國中站約550公尺，一站達松山機場，該路段亦有好一段時間無供給。另外八德路四段的「嘉磐101」、「億安松河街案」，以及及豪宅案「璞真慶城街案」等，最快要到年底才會銷售，而稍早動工的民權東路冠德公辦都更案，銷售時間也還未透露。

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