文／住展雜誌

近期市場來人、買氣持續低迷，主要還是高房價使然，難怪原本期待選後房市有望回溫，至今仍悄然無聲。在近年供給相對少的區域，新案開價都不菲，像是南港中研院生活圈、蘆洲、新店安坑等地。

在南港中研院生活圈，新案「中研首席」每坪平均開價85萬元，跳脫區域行情一大截。博愛特區近植物園附近，迎來區域少有供給「熙鼎九簷」；此案頗特殊，為知名「金門牛肉乾」金門高坑集團旗下的熙鼎建設，與日本熊谷組建設在台投資的華熊建設聯手首案，據悉每坪房價要向豪宅案「松濤苑」看齊。

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建設題材掛帥 新北建案開高價

新店安坑地區則因即將通車的安坑輕軌，加上區內久未有新供給，近捷運新和國小站的新案「漢皇開雲」，開出6字頭天價考驗區域客接受度。在林口工一工業區附近，頭湖國小旁新案「森聯上上謙-森越」，由於基地條件佳，開價來到5字頭，為區內高檔。

至於蘆洲「長安幸福匯」，也是因為區內供給少，開價6字頭，為區段新高，不過由於案量不大，即使無搭建樣品屋，銷況仍穩定，為近期市場表現不錯的個案，有趣的是，因區內供給少，周邊的五股、八里建案，都來搶佔蘆洲的戶外看板。

接著看桃竹地區，中壢機捷20站重劃區迎來首宗推案「A20綻」，吸引不少預約客，平均開價見4字頭。新竹北區金雅重劃區，新案「浩瀚森PARK」跳脫區域行情，早鳥價直接挑戰5字頭，未來甚至想朝6字頭探頂。

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