文／住展雜誌

台北北投房價最高區域非北士科（北投士林科技園區）莫屬，目前實登最高單價已超過130萬元／坪，且該區段內成交單價破百萬已算是稀鬆平常。雖近日台北房市整體買氣偏弱，且該區段單／總價門檻都不低，但從實登揭露資料筆數仍可知近期北士科建案銷況仍算不錯，無疑是北投房市發展主力區段。

近日，北士科有不少建案基地開工，達麗建設則推出新案「達麗天蒔」，該案距捷運明德站約600公尺，規劃80戶（含店面），為25至45坪的2至3房格局，訴求SRC結構，接待中心已有人員進駐。

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唭哩岸站小宅 均開價9字頭

北投新案還有在立農街一段上，由永沛開發建設操刀的「夏沐時」，步行約1分鐘可抵達捷運唭哩岸站，並靠近立農國小，規劃53戶住家，為16至32坪的2至3房格局，開價89至99萬元／坪，具備迴車道，目前設接待中心於基地上，預計6月正式公開。

而稻香路上，興富發建設的「樹山丘2捷運桃花園」，距捷運復興崗站約10分鐘步程，訴求基地近3,000坪且周邊環境單純，規劃21至38坪的2至3房格局，現場備有實品屋可參觀。

至於其餘舊案動態，北士科內的「華固上文林」接待中心已拆除，目前採電話制賞屋；石牌站的「天匯」目前銷售率已達8成，由於是區段稀有推案，且周邊機能性佳，建案詢問度不低。

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