【住展房屋網/台北報導】在大環境普遍低迷的當下，原本就平淡的北投市場銷況沒有太大改變，外來客減少、回歸區域型市場，慶幸的是缺少媒體量還有5~10組的基本客層，業者也表示，價格可談，希望客戶多多出價，當然6~7折的出法，基本上還是很難成交的。
 |
| 「松漢掬雲」位於奇岩新社區，三面臨路面公園。 |
近2年的指標區域－奇岩，在「華固奇妍」3期平價釋出後，各家案子皆多少配合價位在銷售，目前區內普遍成交都在7字頭，要上8字頭恐不易。指標的「長虹天蔚」，銷售4成，價格75~80萬/坪， 47、63、66、85坪銷售平均。
「松漢掬雲」價位也差不多在75~80萬/坪，目前一些原因尚無法銷售，但因為建材是區內最佳，加上有40多坪相對小的產品，詢問度頗高，受到士林天母一帶的退休族群青睞。另外「宏盛得意山莊」還在等二塊基地中大基地的建照，推出時間仍不明，而這塊也是除了遠雄外仍堅持賣8字頭以上單價的個案。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
明德石牌捷運這邊，端看「明德馥」表現，廣告剛出去，來人都有15組左右的水準，目前已銷售5成(共12戶)，17、24坪反應平均，成交都有80萬/坪以上。「Ihome」部分建物剛整理完，準備正式開賣，18~21坪(含3坪多車位)為主力產品，表價訂在85萬/坪，詢問度尚可。
 |
| 「明德馥」距離自強市場不遠，訴求低總價。 |
接下來第四季北投應較無大指標案推出，區域也沒有特別的題材利多，只能期待2年後完成的北投士林科學園區開發，石牌、明德一帶以及該園區內有望成為台北房市重點區。
