【住展房屋網/台北報導】內湖從7月起的房市表現就有如雲霄飛車，有急遽下滑的趨勢。從指標案的來人成交看，至少有5成變動；但市場仍不乏新亮點，近一個月的時間除了原來的「碧湖君鄰」、「森濤苑」外，新開的「國泰沐善」、「海華御璽」也都有不錯表現。
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| 「森濤苑」外接待中心。 |
直接看到內湖近期最指標的新案-「國泰沐善」，位處五期重劃區主幹道上，共規劃48戶(1戶店面)，產品為25坪2+1房、36坪3+1房，表價95萬/坪的近乎不二價銷售。但因國泰的品牌知名度高，加上標準產品規劃，目前一週來人仍有30組以上的水準，是目前內湖人氣最佳的案子。不過現場仍低調表示，不願透露銷售狀況。
五期這另有兩個案子公開，一是「國泰」案正隔壁的「宏泰HOME」，另一案則是新富街上的「御青川」，兩塊都是二推案，加上區內新推的3案，使區段一下熱鬧起來；而前者尚未公開價位，雖市場目前不佳，但依宏泰以往的訂價模式，估計絕不會低於隔壁的「國泰」案，「御青川」目前則維持95萬/坪的開價，而成交部分還要視業主態度及最近客戶的反應。
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回到亮點個案，內湖站附近的「碧湖君鄰」目前簽約近4成，雖然成交速度不如6~7月，但因地段認同度高，仍有自住客買單，成交行情約85萬/坪上下。而另外位在四期重劃區的「森濤苑」反應也算穩定，近期都有固定與銀行合作講座活動，成效還算不錯，平均一個月約2~3戶成交，目前銷售已突破6成，行情83萬/坪上下。
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| 「國泰沐善」接待中心。 |
四期另一個案子「海華御璽」，公開不久就成交了2間一樓戶，反應也算不錯，樓上標準戶也有幾組客戶在談，現場表示順利的話，這一兩週又可成交1~2戶；單看區域市場熱度，四期重劃區可說近期內湖之最。
