【住展房屋網/台北報導】近期的萬華市況仍與上月差不多，平均來客約5～10組，客層除區域客外，區外鄰近的中正、板橋客也不少；而本區有變化的線上個案，部分則已結案撤場，最近陸續有新血注入。不過業者表示，大選前僅會潛銷，並釋出少量區域定點看板，正式強銷仍需等到明年農曆年後。

「都美艷」基地。

先看到規模較大的都更案「都美艷」，基地位西昌街、桂林路口，系由都美建設自建自售，規劃2棟15、24樓建物共171戶（含7戶店面），為18～43坪2～3房格局，目前於基地上搭一接待，且樣品屋也在施作中，因建照正在變更程序，故無法簽約，僅收預約。據了解，因價格落在6字頭，加上小坪數主力，詢問度頗高。

而附近康定路上，天強建設潛銷已久的「京都大觀」，近期也準備公開，產品終於定案，規劃145戶（含2戶店面），為18～66坪1+1～3房格局，具基本休閒設施及頂樓空中花園，強調為SRC結構，現場表示，將會延用康定路建設公司一樓當接待中心。

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「京都大觀」接待中心。

未來北萬華除上述2案外，其他新案恐等到明年，而南萬華掛出帆布一段時間的創意小宅「萬立方」因台北市政府先前釋出的房市利空（建築師背書），而此類產品爭議性較大，因此尚無推案消息；同樣位南萬華，去年預售過的「萬喆」，則將釋出保留戶，主打5字頭房價。