【住展房屋網/台北報導】10月初的東區門戶計畫戶外開講，似乎起到提振南港站周邊房市詢問度的效果，雖然出價普遍仍低於業者的預期價位，但至少比7~8月的冷清市況稍有起色。
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| 「双美舘」外接待中心。 |
之前算是還有穩定銷量的「双美舘」，上月成交戶是已購客戶加買2間，近期的則是南軟從業者與內湖五期比較後購買，據悉業者於低樓層也有略配合價位出售。但中高樓仍要超過85萬/坪，全案餘10多戶。
此外其它區域，包含向陽段、經貿段，來人仍十分冷清，其中經貿段甚至中古屋價格還下修不少，這與該區之前投資客比例高有關，目前普偏認知價約落在70出頭。
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另外，線上新案還算多的中研院一帶，最近除了在等建照公開的「筑夢easy」外，國興街迎旭山莊內也有新案推出，案名叫「風漾」，產品是24~45坪的2~3房，訴求30坪主力的兩房，主臥深度達5.5~5.8米，可多隔一間小書房、衣帽間，另外在各樓層還有設置一儲物空間(各戶分配約0.9坪)。
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| 「風漾」外接待中心。 |
「風漾」表價開在42~49萬/坪，成交價落在在35~39萬/坪，算是這一帶的低檔價位，惟公設比達36%偏高、基地鄰電塔也是抗性。目前廣告有帆布、海報，客源大多都是都周邊住戶，人氣頗旺。
南港公園這頭，面對園內湖畔的「天開圖画」建案剛落成，稍早也釋出媒體，表價與預售時一樣開在120萬/坪，包含有電梯公寓76、78坪以及別墅170、185坪產品，稱稍早有大安、信義區客戶前來，下手速度快，讓銷售人員也很驚訝，據本刊分析，除了條件稀有，加上成屋質感加分，才有辦法吸引到高端客戶出手。
