【住展房屋網/台北報導】位於北市邊陲的文山地區，近期受到房市走空的衝擊，市況仍維持低檔，建商推案也轉為觀望態度，因此今年下半年新案稀少；線上舊案方面，大多爲成屋且坪數較大的產品，門檻、自備皆稍高，客層相對有限，整體房市仍不樂觀。業者坦言，最近建商議價空間雖較大，但買方出價意願仍不高，成交依舊困難重重。
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| 「忠順大院」外觀。 |
忠順街二段靜巷內的指標案「忠順大院」，近期媒體雖有稍減，不過六日仍持續舉辦SP下午茶活動，期望能帶來一些介紹客源。而業者也打出56坪實品屋戶別（含兩車位），總價4608萬的促銷價，變相讓價。據了解效果還不錯，詢問度稍有增加，但成交仍需加把勁。
而福興路靜巷內，銷售已久的「敦南觀止」，目前表價也下修至5字頭（59萬/坪），且也解除原本需帶雙車位的限制，但礙於基地附近的福地尚未全數遷移，部分客戶仍具抗性，銷售速度不快，不過仍算有所進展。
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另花木市場附近的「台大菁硯」，也下殺5字頭的開價，打出54坪3房廣告戶3000萬。但因地點略偏，動線不佳，加上機械停車位的抗性，銷售方面仍不理想。
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| 冠德建設秀明路案外觀。 |
未來本區新案恐得等到明年才有消息，據住展企研室人員調查，除福興路、興隆路二段口的「敦南樂高」尚在籌備外；下崙路巷內、橡園國際也有一結構中新案正在醞釀，而冠德機構位秀明路巷內（特教學校旁）的建案，目前正在結構中，估計將採先建後售。
