【住展房屋網/台北報導】歲近年關加上選舉在臨，房市買盤原本就難有起色。然而目前出來看房的客戶，多以撿便宜的方式出價，6~7折的砍價方式更是常態。以大同區為例，以7~80萬／坪的開價，客戶認知價則都出在5~6字頭左右，大約與可成交價位尚有1~2成的差距。

「心藝埕」外觀。

在本刊查訪下，目前大同區反應最佳者，是銷售低調的「心藝埕」；該案去年雖曾銷售過，但因成績不理想，稍早在取得使照後才重新公開。因為成交可配合到5字頭（開價65萬/坪），又是成屋、有實體屋況可看，因此區域客接受度還不差，近兩個月稱已售5間。

另外稱有售出的還有「圓山花博」，不過，「圓山花博」的成交戶(4~5間)皆屬關係、介紹戶，近期來客反應其實也不好；加上接待設在圓山捷運站旁，來客量頗豐，但也相對多是走馬看花的客群。目前以1188萬廣告戶吸客，換算單價僅不到70萬/坪。

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「圓山花博」接待中心。

其它個案的狀況，重慶北路三段上的「漢特御邸」剛換一批銷售人員，目前表價維持80~85萬/坪，尚餘7戶，多為48坪3房格局。近民權西路捷運的「捷麗」，基地動工，目前在承德路旁店面作銷售，價格不變，維持95~105萬/坪，成交仍需要見8字頭。