【住展房屋網/台北報導】擁有松山機場遷移、鐵路沿線開發計劃等利多的台北市松山區，雖說選舉已落幕，但日前依舊受選舉激情衝擊市況，大至百坪豪宅、小到10多坪的精巧宅，看屋客戶都表示觀望，不願下手，即便有案場提到選後不確定因素消除，屆時將較無議價空間，客戶態度仍不動如山，導致銷況依舊冷清。

「松河大美」外觀。

本區人氣案「松河大美」，2388萬總價買3房的低價訴求成功吸引不少來客，但經過一段時間沉澱，客戶已恢復理性，成交速度也開始趨緩，目前仍以價位較低的中低樓層表現較佳，平均行情仍需達8字頭以上。

指標大案「揚昇君苑」近期準備動工，接待已搬到八德路四段上店面。雖然開案至今詢問度始終高檔，但上百萬/坪的成交價仍是區段最高，讓消費者有所遲疑，幸好產品採高規格設計具說服力，目前銷售率約3成，據了解有不少品牌粉絲客前來購買。

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寶清街這邊的「新潤峰耘」，則因80萬/坪左右的平實成交價平穩挺進，加上接待就在捷運站出、入口附近，故來客量頗穩定。現場稱近期與客戶的價位認知似乎已逐漸拉近，期望選後銷況能更加順暢。

另外位於民生社區外圍的延壽街「民生日月」則暫時撤場，傾向完工後再銷售餘戶，業者表示因6樓以上戶別可見河景，因此價位仍堅持要9字頭，惜售意味相當濃厚。

「揚昇君苑」接待中心。

由於松山區現階段入門單價至少都要8字頭，是故即便是小坪數產品，入住門檻仍相對高，在現下崇尚低單價、低總價的市場氣氛中，頗具挑戰性，所以目前也未聽聞業者欲推新案迎戰市場的消息，可能要等松山車站、松機等建設題材有新進度，業者才願意有所動作。