【住展房屋網/台北報導】最近討論度頗高的北市內湖區，除了內科交通問題持續延燒，還多了跨國洗錢集團將鉅額贓款藏在西湖公園的大新聞，使內湖區的關注度急速攀高。房市方面，雖然不如社會新聞受到矚目，但與其它地區相比，內湖看屋人氣仍維持一定水準，只是受到大環境空頭氣氛干擾，銷售速度難以加快。
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| 「星世代」外觀。 |
本月幾個新加入的個案，包括新成屋及二推案。其中位處星雲街的新案「星世代」，因採小坪數規劃、又是成屋產品，看屋客相當多。該案規劃15坪、28坪複層式產品，可立即交屋，由於附近已許久未有新案問世，估計潛在需求者應該不少。此外，該案雖因訴求低總價、機能完備、步行至捷運站約10分鐘，但開價高達90萬/坪行情，屬區域高標，挑戰客戶價位接受度。
另外兩重新進場的成屋案，是西湖的「詠大直」與民權東路圓環、成功路的「國賓官邸」。前者廣告標語主打綠茵大戶、驚爆價等訴求；但據住展企研室人員實際查訪，目前開價和預售時期相差無幾，約80萬/坪，可售戶別也所剩不多；後者則打出最後出清的限量標語帆布，稍早價位落在65~68萬/坪之間。
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其它個案方面，「海華御璽」現場稱售出1戶一樓戶，換算單價超過8字頭，是近期內湖四期重劃區的最高成交價。案場透露，該組客戶回籠已達4~5次，直到最近才順利成交。
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| 「文德苑－雙悅區」外觀。 |
另外，「森濤苑」撤場前也有臨去秋波，成交單價約在75萬/坪上下；「文德苑」銷售人員則在近期更換，在「雍容區」順利售完後，目前已「雙悅區」為主力，規劃48、50坪產品。價位與先前一樣，成交約75萬/坪。
