【住展房屋網/台北報導】時序進入民俗月，這兩週看屋氣氛也因而冷清不少，市場較封閉的松山區尤為明顯，不僅平均來人落至10組/週內，以往銷況穩定的成屋案也難逃波及。不過，本區近期倒是冒出一個例外，即是與仲介資源合作的「中工常翠」，其銷況突出的亮眼表現，可能是近期北市的最佳個案。

「中工常翠」外觀。

「中工常翠」規劃45坪的3房產品，為兩棟雙併設計建物；目前則由為信義代銷承接銷售，且以該集團本行的仲介聯銷。據了解，在由松山、信義、大安區的70多間店頭支援下，才公開4週來人就已超過180組，其中約6成來人更是仲介店面引入；目前成交(含預約)的11戶客戶中，也有8戶是仲介帶來，瞄準客群相當精準。

目前該案成交價位約落在90萬/坪上下，12樓則可達100萬/坪，都屬自用客層。不過，其中也有忌諱民俗月簽約的客戶，準備等待之後再簽。由銷況來看，區域客接受度其實有限。購買客戶比例有三分之一為大安區買家、三分之一信義、另外三分之一則為相關地緣性客戶。

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「揚昇君苑」基地。

舊案方面，除了量體較大的「揚昇君苑」近期打出報紙廣告、「新潤峰耘」仍有派海報外，其餘案子暫時都沒有特別積極的動作，使本區市場更顯平淡，銷況也沒什麼進展。除了「中工常翠」這個特例外，大多還是在4000萬總價內的物件接受度較高。而有購屋能力者，也大多為年長者、家中進入空巢期的客戶。