【住展房屋網/台北報導】市場較為封閉的北市士林區，在進入民俗月後，來人明顯減少，銷況與先前差異不大。據住展企研室人員調查，士林北側案子少，且多為單價較高的大坪數產品，入住門檻頗高。南邊的指標案「云硯」則仍有成交，據了解上月售出2間，本月至截稿前又再度成交1間，銷況一支獨秀。

「云硯」接待中心。

「云硯」公開以來，反應一向維持穩定，除了31、47坪的規劃，使總價不至於太高外；二來是因客戶可選擇門牌2張的合併戶，藉此迴避豪宅稅課稅門檻。另外，由於該區已許久未見新案供給，因此「云硯」的銷售成績相對亮眼。不僅成交行情平均可超過9字頭，高樓層價位最高更達120萬/坪。

捷運劍潭站這頭的「中華工程水研」已全新完工，最近重推銷售，規劃45~50坪產品，表價約75萬/坪，與預售時期的95萬/坪價位相比，可說是大幅讓利。因該案採高介紹費，並配合鄰近仲介介紹客戶，在稍早還未正式公開前，就已售出一戶。

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「中華工程水研」外觀。

中山北路、福志路口的「家居理玉」，目前則仍低調不願接受市調，據了解，目前主要是以接待公司自家的口袋客為主，每週也會舉辦餐會拉抬人氣，且已收訂數戶，價位約90多萬/坪。產品規劃為4併的48~60坪，較特殊的是，該案1~5樓為原地主秀波電子的辦公室。