【文/住展房屋網】近期南港區新案依舊稀少，雖然北市府正積極推動東區門戶計畫，但似乎尚未發酵，整體房市無太大起色，不過據住展房屋網企研室調查，區內終於有新血注入，在新案效應下，或許能為本區帶來一些話題及人氣。
新案「築韻」，為築翫建設投資興建，基地位南港路三段上，屬商一用地，規劃20戶住家，為20～25坪2～3房格局，戶戶挑高3.6米，強調創意空間及坪效，近松山火車站、捷運站、饒河街商圈、河濱公園也為訴求之一；雖地段機能強，但價位不親民，據住展房屋網了解，開價上看3位數，屬區內高檔。
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| 「築韻」結構體。 |
舊案動態方面，舊莊地區的「筑夢easy」，業者暫時撤離外接待，改採電話預約賞屋制，預計8月份才會進駐建物內繼續強銷；中研院周邊，已銷售一段時間的「謙閤」，仍主打77坪4房廣告戶3988萬，礙於總價門檻高、業者讓利幅度有限，成交速度依然不快。
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而訴求中研院生活圈，門牌為汐止的建案「風華」以及「中研翡麗」，前者代銷業者已撤場，改為建商自售，表價也下修至40萬/坪，並以30坪3房廣告戶1088萬促銷，吸引不少舊客戶回訪談價；後者先前釋出的19坪廣告戶899萬（含全室裝潢）已近乎售完，目前主推31坪2+1房廣告戶1499萬（含全室裝潢）。
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| 「風華」結構體。 |
