【文/住展房屋網】北市士林區最近話題大多圍繞天母豪宅「華固天鑄」，6月初實價登錄16樓總價3億元，買家外傳為藝人彭于晏，讓天母地區再添星光；華固於20日又公告社區有客戶一次購買3戶、總價8.2億，換算單坪約146萬，單以價位來看業者已有讓價，因此近期反應不錯。
但除「華固天鑄」外，一般產品市場可謂十分平淡，稍早在「中工水研」讓利快速完銷後，近期少有案子傳出讓利拼出清，業者價位目前暫時沒有再下修的情形，有意願的購屋者一直都有，但出手的只有極少數。
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| 「華固天鑄」外觀。 |
「文林苑」2房則是還有在去化的案例之一，位處市區、捷運邊，2房看來還是不敗的產品，但剩餘的59、64坪4房，總價4600萬以上，此總價北市可選擇性太多，銷售不易。
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| 「文林苑」接待中心。 |
再往南，小宅供給較多葫蘆堵、社子一帶，來人相對較多，但成交也不快，大約在5月中旬開始，客源減少，目前周邊大約還在50多萬/坪，大多建案都銷售許久。
