【文/住展房屋網】近期萬華缺乏新案拉抬人氣，僅靠指標案「台北晶麒」釋出廣告撐場，整體市況不太理想；不過據住展房屋網企研室調查，本月份終於有新案悄悄進場醞釀，預計928檔期正式公開強銷，可望為本區帶來一些話題性。

上述新案位南萬華、東園街巷內，案名「東園綻」，系由欣聯建設投資興建，規劃32戶純住家，為24～43坪2～3房，強調建材品質佳（長庚活水+淨水器、林內廚具、廚房不斷電系統…），代銷於基地上搭接待中心，並設有樣品屋供參考，目前僅釋出定點看板潛銷，不過已吸引不少附近鄰居詢問。

「東園綻」接待中心。

舊案動態方面，「台北晶麒」全案去化逾9成5，可售為36～51坪3～4房，目前以自備98萬起、廣告價2588萬起促銷，但因門檻高，銷售速度也較為緩慢；而訴求河岸景觀的「埕曦河畔」基地即將動工，銷售人員即將撤場，成屋後再繼續銷售餘屋。

本區未來推案不多，不過103年預售過的兩大指標案「全坤威峰」、「力麒御品」目前外觀都已完成，即將成屋，屆時應當會釋出保留戶銷售，但價格方面如無明顯讓利，估計還是會是一場硬仗。

「全坤威峰」外觀。