【文/住展房屋網】本月份內湖整體房市表現差強人意，除了民俗月效響外，線上建案可售餘屋總價皆逾2000萬，首購產品近乎真空，銷售進度也就相對緩慢，不過據住展房屋網企研室調查，近期文德路靜巷內有新案公開，產品主力為1房，入手門檻低，但據了解單價上看8字頭，較不親民。

上述新案，案名「樹語人」，系由佳元建設投資興建，處角地，鄰近瑞陽公園，距捷運文德站不遠，規劃21戶純住家，為18～34坪1～3房格局，戶戶挑高3米6，強調住家環境品質佳、北歐簡約式的外觀風格，人員於一樓設接待，詢問度不錯，不過單價偏高，客戶目前多持觀望態度。

「樹語人」接待中心。

舊案動態方面，指標案「潤泰京采」人氣還是頗旺，週來人仍達30組左右，但因建商價位堅持，成交速度不快，而樓下CITY LINK已陸續招租中，預計最快明年初就會營運；內湖科學園區旁的「MY OWN」，目前小單位產品已全數完銷，可售為3房及樓中樓戶別，礙於總價偏高，反應也不盡理想。

「MY OWN」外觀。

未來推案部分，遠雄集團在五期重劃區有一新案籌備中，接待中心正在搭建，預計10月份開售，四期重劃區、文心建設預售過的「文心日日」，目前外飾落架，最快今年底代銷就會進場銷售餘屋，而翔譽國際位新明街的新案進度則略有延誤，明年農曆年後才會推出；另外，陽光街及其巷內，瓏山林企業各有一塊基地都已動工，預計採先建後售。