【文/住展房屋網】日前萬華區整體房市稍嫌平淡，僅部分建案仍持續釋出廣告曝光，區內平均週來客約10組左右；新案方面也是寥寥無幾，截至目前為止，下半年僅有南萬華一個小型合建案進場，不過據住展房屋網調查，今年底北萬華將有兩批規模不小的都更案進場，可望拉抬近期低檔的市況。

上述兩都更案，分別由昇陽、岳泰建設興建，基地同位於漢口街二段，前者案名「昇陽鵬城」，採先建後售，規劃92戶，為17~48坪1~4房產品，目前建物內部裝潢中，僅先釋出帆布預告；後者採純預售，蓋23樓，規劃187戶，為挑高小宅設計，不過現場接待尚在籌備中，預計年底公開。

「昇陽鵬城」外觀。

舊案動態方面，訴求P&T建築團隊的「富都新紳」，近期開始促銷70坪大戶格局，廣告戶4188萬起，折合單價5字頭，稍有讓利；興富發集團的「台北晶麒」也是在積極強銷餘屋，但全案僅剩下門檻較高的3～4房產品，礙於總價高、客層侷限，成交就相對緩慢，目前仍是主打廣告戶2588萬起（含裝潢）。

未來除昇陽、岳泰建設兩都更案預推外，先前預售過的指標案「全坤威峰」、「力麒御品」，也都即將完工，未來將以成屋型態進場來銷售保留戶；而內江街上的玖原建設成屋案，目前仍暫無對外銷售的消息。

岳泰建設漢口街案預計年底公開。