【文/住展房屋網】台北市中正區，因中央政府機關、台北火車站皆位於此，可謂是國內政經中樞，房市供給方面算是北市中段班，房價則是名列前矛，不過近年因為供給集中在低價區，房價排名稍有下滑，但一級地段價位仍是北市相對高檔，如指標案「PARK259」，以及稍後冠德建設在台電大樓站旁的都更案，價位應該也不會太便宜。

近期市場反應除了指標案「PARK259」外，賞屋人氣多集中在推案密度較高的南段，加上產品多為中小單位，成交部分也較有表現，不過近期銷況放緩，估計跟天氣有些關係。

新供給方面，有位在牯嶺街95巷「鼎佳」、廈門街「岦基心願」以及中華路二段81巷內的「中正楷悅2」；「鼎佳」規劃23~27坪2房，訴求捷運(古亭)350公尺，開價88萬/坪；「岦基心願」則是29坪2房，頂樓有一戶樓中樓，強調單層單戶設計，目前單價尚未訂出；「中正楷悅2」產品是15~17坪的1房、25~27坪的2房，表價95萬/坪，訴求外觀質感不差、總價門檻低。

「岦基心願」結構體。

另外籌備中的案子還有眾所矚目的捷運台電大樓站旁的冠德都更案，案名已曝光，名為「冠德羅斯福」；基地四面臨路，達733坪規模，將興建22層地標建築，產品均一坪數88坪，訴求難得基地條件及完善公設，預計即將開始潛銷，全案規劃82戶，可售戶尚未確定。另外，林森南路8巷也有玖原機構新案正搭建接待中，案名「玖原品藏」，產品主力會是12~15坪的小單位，主打捷運小宅（捷運善導寺站150公尺）。

「冠德羅斯福」接待中心。